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转租要备案吗

2022-07-17 04:30:56
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河南在线咨询顾问团

2022-07-17 回复

专业分析:

租别人转租的房子,签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理房屋租赁登记备案,才能保证自己的合法权益。 参看《商品房屋租赁管理办法》对关于房屋转租的相关规定: 第十一条承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。 第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

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章法律师

广东律参律师事务所

按照治安管理法是需要进行备案的,但是租房备案并不影响租房本身,租房即使不备案租房合同也是有法律效力的。办理租房备案房东就不可避免的会需要交税,很多房东是不愿意的,实际上租房备案的并不算多。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁合同备案过期,需要带上相关材料再去房管局进行一次备案,根

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