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办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定,除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外,未取得房屋所有权证的厂房、仓库、办公楼、商业铺位出租的,必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证,否则,将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同,从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护,出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。
房屋租赁纠纷的类型主要包括: 1、拖欠租金的纠纷; 2、未订立书面租赁合同的纠纷; 3、承租人违约使用租赁物,造成租赁物毁损的纠纷; 4、承租人因保管不善造成租赁物毁损、灭失的纠纷等。
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