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集体户口的房产证能买卖吗

2022-07-05 09:06:31
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江西在线咨询顾问团

2022-07-05 回复

专业分析:

房产证是集体的能否买卖看情况:如果跟业主同为一个集体单位,可以买卖并且正常办理过户手续; 如果是外集体或单位的人,只能签订协议并不能完成过户手续,建议不要购买! 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

集体户口是否可以买房,需要根据各地区的房产政策区分。买房是买卖的关系,适用合同的相关规定。依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 根据2021年实施的《民法典》第四百六十五条的规定,依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以,集体户口只是一个过度,最后是还是需要挂在您的房子上面的户口本上的,而现在天津的红印是天津的正式户口,如果自己买房子之后,想要将集体户口转成个人户口的话,流程还是比较简单的,但是我们需要提供一些材料。具体材料需要:户口本或户口页、房产证、身份证原件以及复印件。如果有配偶并需要随迁落户,就得看个人情况是否符合落户政策而定,个人情况不同,办理时所需资料手续也不相同。

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