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购房后房东不愿意过户的解决办法： 1、购房者可以与卖方协商，就过户登记纠纷再次达成一致； 2、无法达成一致的，购房者可提起民事诉讼，依照民事判决，请求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买房不过户不签字首先可以先和对方进行协商，协商不成的可以向法院进行起诉，要求其承担违约责任。房屋买卖双方是有签订买卖合同的，关于房屋过户合同中都会有明确说明，如果卖房经过协商后仍不进行过户，买房可以向法院进行起诉，维护自己合法权益。
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