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2023-08-10 回复
申请人应具备的条件 各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款； 4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
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陈志荣律师
北京盈科（常熟）律师事务所
申请住房抵押贷款需要满足以下条件：年满十八岁，具有合法身份；经济收入稳定，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；提供贷款银行认可的有效担保；符合贷款银行规定的其他条件。
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
申请房屋抵押贷款需要满足的条件：是具有完全民事行为能力的成年人；本人拥有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力；进行抵押的房屋有合法的购房合同，产权明晰等。
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