用于抵押贷款的车辆，必须符合贷款机构的要求，主要是车龄、估值和类型等方面的。一般来说，车辆的车龄最长不超过5年，车辆的估值最少不低于5万元，车辆的类型为7座以下家用轿车。 先撇开车租车的车龄不谈。出租车的价格低，本身的价值并不高。而且出租车是营运车辆，使用频率较高，报废速度快。所以，贷款机构一般不受理出租车抵押贷款。也就是说，通常情况下，出租车不能用于抵押贷款。
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房屋出租还可以抵押。出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。房屋出租只是暂时性的将使用权租给租户，抵押是将产权暂时性作为质押，不涉及到房屋使用权。出租人与承租人的租赁合同是合法有效的，房屋抵押，也不能损害承租人利益。
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