退休(retire)，是指根据国家有关规定，劳动者因年老或因工、因病致残，完全丧失劳动能力(或部分丧失劳动能力)而退出工作岗位。2011年1月起，我国对个人提前退休取得的一次性补贴收入，按照“工资、薪金所得”项目征收个人所得税。职工办理退休应具备的条件是什么哪些情况可办理提前退休手续 1、参加基本养老保险的职工必须达到国家、省规定的退休年龄;①正常退休：男满60周岁，女满50周岁(长期在管理和技术岗位上的女职工年满55周岁);②特殊工种提前退休：从事井下、高空、高温、低温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男满55周岁，女满45周岁，从事特殊工种时间达到规定年限的，可以办理提前退休;③因病提前退休：男满50周岁，女满45周岁，因病或者非因工致残，经县以上劳动鉴定委员会确认，符合完全丧失劳动能力条件的可办理病退。 2、企业和职工按照规定足额缴纳基本养老保险费的; 3、基本养老保险费缴费年限达到15年以上的(其中1998年6月30日前参加工作并参加基本养老保险，2008年6月底前达到退休年龄的缴费年限须满10年以上)。
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职工办理退休需要男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的应该退休；或者因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力的未到退休年龄的职工也可提前退休。
退房需满足以下条件：延迟交房；开发商缺少有效证件与批文导致合同无效；开发商没经购房人同意变更设计；拿不到产权证；无法得到贷款；实测面积与暂测面积误差超过3%；房屋质量不合格；地基基础和主体结构质量不合格；房屋质量导致严重影响使用；开发商把房子抵押。
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