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小产权的房子有法律法规保护吗?

2023-03-03 18:55:40
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广西在线咨询顾问团

2023-03-03 回复

专业分析:

没有产权的房子属于小产权房,价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低,同时没有正规的开发和买卖手续,所以税费成本也很低,故而价格便宜。 但是小产权房是不受法律保护的,国家对小产权的买卖明令禁止。 (1)“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 (2)小产权房的坏处是法律上的权利没有保障,即不能确定房屋所有权(没有明确的产权),不能办理房屋产权证,不能依照法定程序进行买卖。另外,如遇国家征收,所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。

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1、激活:未激活的社保卡无法正常使用;2、妥善保管:密码不要设置过于简单,定期修改密码;3、注意销毁小票:如使用社保卡在药店消费后所产生的小票,注意销毁或妥善留存;4、避免违规使用:不要借给他人,不能套现使用。

张神兵律师

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