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离婚财产分割，属于夫妻共同财产的，双方均等分割；属于个人财产的，另一方无分割的权利。如果签订财产分配协议的，按照协议分割。 按揭房屋离婚后分配有以下情形： 1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2、婚后双方以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。
离婚时男方不愿分割财产的应对方式：如果是夫妻共同财产时，双方协商不成的，可以向法院提起诉讼解决问题。人民法院会根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。若其不愿意分个人财产的，另一方无权干涉。
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