1、这种情况，尽快诉讼是最有效的解决办法，诉讼中也可以通过和开发商和解的方式解决纠纷，实现退款；如果未能达成调解，应尽快申请法院强制执行，查封开发商账号。2、如果不能尽快起诉，一旦开发商资金链断裂，对你的影响就会更大；3、个人建议你还是尽快起诉处理，诉讼费是小，购房款是大。你也可以侧面了解一下开发商的现状，如果有资金链断裂风险，还是尽快起诉吧。
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购房者如果遇到了开发商逾期交房的话，可以要求开发商支付逾期交房违约金，也可以申请解除合同的，并赔偿损失。如果选择解除合同应该事先要对开发商进行催告；经催告三个月后，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。
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