国法律是严禁土地所有权买卖、出租、抵押或者以其他形式转让的，土地的所有权是不能转让的。但是土地的使用权是可以依法买卖、出租、抵押的。但是，国家对国有土地的使用权和农村集体土地的使用权做出了不同的规定，并有一定的限制。国有土地的使用权转让 按照我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有土地使用权出让、转让制度。 一、土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。 二、土地使用权转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为。可以使用出售、交换、赠与的方式。 三、土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 四、土地使用权抵押 五、土地使用权终止 农村集体土地的使用权转让 可以通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
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由于人的行为过失引起如果致人伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的才会构成犯罪，将构成失火罪。构成该罪的行为人将面临三年以上七年以下有期徒刑；如果犯罪情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
由于行为人的过失引起火灾如果造成严重后果的是失火罪。对于过失犯罪，法律有规定的才负刑事责任。过失引起火灾致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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