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2022-07-18 回复
产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
针对房子不是自己名字租房合同需要签，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
章法律师
属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
张来律师
天津东方律师事务所
转租合同不一定需要房东签字，如果在签订合同时有与房东约定可以单方面转租就不用得到房东的同意和签字，只需要通知房东；如果合同上没有与房东约定可以单方面转租就自行转租出去属于违反合同规定需要对房东进行相应的赔偿，且转租合同为无效合同。
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