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离婚财产分割应该注意的问题有：夫妻共同财产一般应平等分割；夫妻分居的共同财产分别管理和使用，分割时归管理和使用者所有；已登记结婚尚未共同生活的，按习俗支付的彩礼，或者婚前支付给付人生活困难的，离婚时可以要求对方退还彩礼；夫妻共有的不适合分割使用的房屋，应当按照双方的住房条件和照顾子女或者无过错方的原则分配给一方。
残疾人离婚的，可以按照以下方式分配财产：个人财产不予分配，但当事人另有约定的除外。夫妻共同财产由双方协商分配，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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