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婚内贷款购房离婚怎样分割

2023-05-04 08:10:51
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河南在线咨询顾问团

2023-05-04 回复

专业分析:

贷款购买的房屋,贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚,贷款房的分割是最伤脑筋的一件事,因为解决起来非常麻烦。较好双方能够协商解决。房屋由一方使用,相应的偿还贷款也应由这方来承担。而另一方的损失,则由双方协商出一个数额,用给付钱款的方式来解决。较后,所有的结果形成一份文字协议,双方签字,而且还要去公证处公证。但是,不管是归谁所有,他目前拥有的只是一种使用的权利。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

离婚后购房贷款分割应根据双方情况而定。对于婚前一方贷款购买房屋,婚后夫妻共同还贷,离婚后,尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由法院判决。如果是婚后夫妻之间的一人以个人名义负债买房,则按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

婚后贷款购买的房产按约定分割; 如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。 需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均属于夫妻共同财产。因此,离婚时贷款房屋怎么分割是没有什么争议的。 如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价。

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