首先公产房是国家的，不属于你母亲的。你们无权继承，你们只是有继续承租的权利。 另外，既然你母亲已经把房子以置换的方式，把你变更为承租人，那么这房子就和你兄长无关了。 如果这三十万你没有给你母亲的话，那么这部分钱就应该是你母亲的债权，你应该偿还，由所有的继承人平均分配。 一般评估的价格都会比市场价格低的。
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公共财产房由符合条件的承租人租赁，因丧失房屋使用权，有权获得一定的补偿和安置权。根据业主主体的不同，公租房可分为直接管理公共住房和自管公共住房。直管公房是指区县人民政府所有、相关单位管理的公共住房。根据当地相关法律法规，这种住房一般需要卖给承租人，然后承租人将作为产权所有人进行拆迁补偿。
如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
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