同居期间的财产属于谁的就归谁，不是平均分配，至于孩子的抚养权，如果双方都要求抚养小孩，要根据各方的综合条件还有有利于孩子成长和教育出发，一般情况孩子是男孩判给男方的可能性大点，抚养费是工资的百分之二十到百分之三十之间；如果双方协议好的情况下，可以写个协议就可以了，双方签订协议解除同居关系而不涉及财产分割及子女抚养问题的，公证处不宜办理；双方或一方是有配偶者与他人同居的，公证处不宜办理，这是因为，可能涉及到重婚的情形及侵害其合法婚姻中配偶的财产权利；对未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女要求解除同居关系并对同居期间财产分割和子女抚养问题达成协议的，若当事人能提供充分的证据材料证明同居关系和财产关系及非婚生子女的，可以考虑办理。
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担保物权是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。留置权是指债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先受偿的权利。 留置权是法定担保物权，虽为担保物权，但其与一般担保物权不同，它不能由当事人自行约定，而只能依法律规定的条件直接发生。我国现行法律规定的担保物权有抵押权、质权和留置权。前两种的产生由合同约定,而留置权作为法定担保物权比其他担保物权优先受偿。
当法律规定的解除情形出现时，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
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