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房屋租赁合同可以通过协商解除、约定解除和法定及违约解除。承租人与出租人协商一致,可以解除房屋租赁合同;合同中约定或法定的解除条件发生后,可以解除房屋租赁合同;一方违约,另一方可以行使解除权主动解除房屋租赁合同。
一,如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除。 二,如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,自条件发生时,合同自动解除。 但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院审理。 三,如果出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。 但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向法院起诉由法院审理。
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