预购房产权过户需要什么手续和注意事项-法师兄

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天津在线咨询顾问团

2022-06-19 回复

专业分析：

预购房产权过户应该注意的事项 (一)预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以进行转让。 (二)预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意;已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。 (三)转让预售房的应当签订书面合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。 (四)预购房转让的价格未必是原价。

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小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证，受法律保护。因此，小产权房无法正常交易，不能过户的。

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北京市京师律师事务所

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