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婚后买房如果只一方不承认该怎么办

2023-04-07 08:42:16
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黑龙江在线咨询顾问团

2023-04-07 回复

专业分析:

1、夫妻关系存续期间的债务,原则上作为夫妻共同债务。但是如果能够证实借款未经另一方同意,且并非用于夫妻共同生活的,可以不作为夫妻共同债务处理。因此如果女方能够举证证实符合上述两个条件,可以不承担还款责任。2、由于房屋时婚后取得,即使产权证上只登记了一方的名字,仍然应当认定为夫妻共同财产。如果抵押有效,则取得房产所有权一方应承担抵押还款责任。在抵押债权人没有同意的情况下,房屋是不能出售的。女方可以考虑争取房屋权利,并给予男方相应的现金补偿。

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婚后买房只写一方名字的,依然是夫妻共同财产,离婚分割具体如下:双方可以先协商处理,对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

夫妻一方不承认共同债务的可向人民法院提起诉讼。另一方要提供该债务是夫妻共同债务的相关证明,被认定为共同债务的情形包括夫妻双方共同签字或一方事后追认的债务;婚姻关系存续期间,一方以个人名义为家庭日常生活所负的债务;债权人可以证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻共同意思表示。

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