1，只要买卖双方签过字，合同就生效了，如果你们不卖房就构成违约了 2，既然合同已经生效，只要合同里约定了订金，并且对方已经缴纳（即使是由中介代为保管），则订金作为违约一方必须承担的责任，受法律承认和支持 3，“订金罚则”，是指如果买方违约不愿购买，卖方可以没收订金，不予退还；如果卖方违约不远出售，则应当向买方退还订金，并赔偿与订金数额相等的违约金给买方。 综上，如果现在你决定不卖此房，则应当承担违约责任：违约金数额=合同中约定的订金数额（即使是中介公司代收订金，你们没有实际拿到）
针对二手房的违约金可以直接给卖家吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
可以直接给房东定金，但是建议最后考虑好再交付定金，一但交付了定金，就算不买房，定金也不会退的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
二手房卖家违约要给中介费，但不需要付全部中介费。卖方违约，违反的是二手房买卖合同，中介费用的缴纳是有中介委托合同的，如不缴纳则需要承担违约责任。
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