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房子没有按揭能过户吗?

2022-08-19 16:01:00
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河南在线咨询顾问团

2022-08-19 回复

专业分析:

根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。 “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

按揭房没房照不能过户。房照即房屋产权证是拥有房屋所有权的证明,没房照的房屋存在没有产权证明的障碍,其交易属于无权处分,不能依法登记办理过户手续。

张神兵律师

广东律参律师事务所

当然可以过户,只要房子有产权证就可以过户。贷款与房屋买卖是两种法律关系,贷款是你与银行之间存在债权债务关系,房屋买卖合同是你与买家存在债权债务关系。你可拿买房子的钱偿还贷款,也可以在签订买卖合同时约定由买家替你偿还贷款以抵购房款。

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