涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母买的房屋过户给子女流程。有三种方式，一是遗产继承。二是赠与，三是直接买卖过户。 我国现阶段还没有开始执行遗产税，但是后期执行的几率以逐渐增大。如果交纳遗产税的话，遗产继承是最省钱的。不过不能马上过户，得等到遗产邀约条件成立。 如果要马上过户的话，赠与还是最合适的。相对直接买卖交易来说又能省很多钱，但是需要完备的手续。但是这个因地区不同有所差异，你可以直接去当地公证机关咨询。 直接买卖过户时最省时间的，手续也相对简单，但是费用相对时最高的。离婚的话，父母没有明确过户给子女的话，子女的配偶也有权分割。
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子女名下房产过户给父母：签订转让、赠与或继承合同，子女签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
一、通过赠与的方式 其实即便是赠与，也会需要收一些额外的税费，而且国家在这方面是有明文规定的，需要作出一个公正的。一些政府部门对房子停止评价和审定，这中间所要破费的就不只仅是一星半点的钱了，个人所得税肯定是必需要的，还有印花税和契税。这么算下来的话，其实父母将房子赠与给孩子其实也没有省下钱来。 二、继承 估计这种方式是我们大家最为熟知的一种，一般老人在逝世之前会留下一份遗言，而这份遗言里面通常都是对老人的生前的财富进行分配。当老人过世后，就会按照遗言上的内容将房子给予她的子女。这种方式会需求交纳一定的公证费，破费确实不多。可是有一个前提条件是大家必需恪守的，那就是要肯定房子的所有人已经死亡了。 三、买卖 假如上面两种方法都不行的话，那么还剩最后一种方法，那就是买卖。采用这种方法的话，是具有一定限制的，房主假如在买房，五年之内有停止卖房，政府也会收取一定的税收。
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