合同进行网签备案都有哪些需要注意的事项呢-法师兄

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湖北在线咨询顾问团

2020-11-17 回复

专业分析：

1、若买受人已婚，合同为按揭合同，必须是夫妻双方签字生效，属于共有房产，若合同付款方式为一次性付款，可以只签一方当事人。 2、买受人未满十八周岁，必须开法定监护人公证书原件，以及提供买受人和法定监护人的身份证复印件。如果买受人没有身份证，必须开带照片的户籍证明。 3、网签正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要注销合同，买受人必须持身份证原件去房管局注销。 4、网签合同从提交日期到备案日期有效期为30天，买受人在收到开发商通知后一周内完成签约，以免耽误备案有效期。

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网签合同需注意哪些事项

刘沛文律师

河北嘉实律师事务所

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网签合同要注意以下事项：必须检查开发商是否有商品房预售许可证；必须使用房地产管理部门印制的标准房屋买卖合同文本，按照文本列出条款逐一填写；注意合同条款中双方填写的内容、权利义务是否平等；面积确认和面积差异处理；要确定交房日期。

网签合同要注意哪些事项

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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网签合同应该注意以下几点： 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等； 2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎； 3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

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