通常情况下，我国法律关于出售房屋的有关税收问题，规定如下：对于卖房人来说应缴纳的税费有： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除） 5、教育附加费：营业税的2% 6、城建费：营业税的7%
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房屋买卖违约金的具体数额没有明确的法律规定。合同约定违约金以合同约定为准，当事人以约定的违约金过高为由要求减少的，应适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加的，按造成的损失确定。
首先要区分首套房、二套房，还要区分普通住宅和非普通住宅。这里以首套房、普通住宅为例，会涉及到的税费有：1、个人所得税，满五年且是唯一住宅的，免征个人所得税。这里有一个特殊情况是，若没有住宅原值凭证或无法提供的，普通住宅按全额的1%征收个人所得税。这里面会涉及到一些比较复杂的计算标准。2、增值税及附加税，若是满2年的，免征增值税及附加税，若是不满2年，则按照一个比较复杂的公式来计算增值税及附加税，在这个公式中，增值税率和附加税率会根据地域的不同而有不同的规定。3、契税，根据房屋的大小分为90平米以下，大致为房屋总价的1%，90平米以上，大致为房屋总价的2%。4、除此之外，还会涉及到交易登记费，抵押登记费等。
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