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婚前买的房子离婚后房屋所有权怎么办?

2022-09-19 10:48:15
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2022-09-19 回复

专业分析:

一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的 婚前取得房产证书,就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方,但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入,就房屋的价值而言,离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于结婚时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。此种情况下,两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产,应当区分不同情况来选择。

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离婚婚前财产分配方式有: 1、若是一方婚前全款购买的房产,则属于一方个人财产,不参与分配。 2、一方婚前买房,婚后另一方参与还贷,则房产归买房一方所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。

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婚前买的房子离婚后归房屋所有权人所有。因为结婚前买的房子不属于夫妻共同财产,其配偶无权要求在离婚时予以分割。但是如果夫妻一方在婚前购房,却在婚后加上配偶名字的,因房产此时属于夫妻共同房产,所以配偶可以要求在离婚时对房产进行分割,双方可以通过协议的方式确定房屋的所有权,协议不成的,交给法院判决。

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