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房产买卖有前任业主的亲戚户口怎么处理

2023-06-16 21:48:50
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2023-06-16 回复

专业分析:

1、根据《房屋买卖合同》双方约定:”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口(包括空挂户口)迁出,应该构成违约,法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》,不是有意为之,所以违约责任要轻些。 2、根据公安部《实有人口管理条例》规定:现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。 3、户口请求诉讼是公民的权利,法院应该受理。 4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行,买卖合同可以双方商定执行。

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从数额上计算,通过买卖的方式赠与直系亲属房产,在两位亲人之间确实是税费更低一些。

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没有影响。挂靠亲戚家的条件:因居住、房产变更、婚姻状况变化、未成年子女投靠父母、父母投靠子女等事由,可以申请办理户口市内迁移,迁至家庭户,具体包括: 1、结婚、离婚、收养情形办理配偶、未成年子女互相分户或并户; 2、迁至本人(配偶、子女)住宅用途房产或向市(区)政府合法承租的公共廉租房立户; 3、配偶户口在本市家庭户,另一方户口在集体户的,应办理并户,迁入配偶家庭户内; 4、父母与成年子女相互投靠(被投靠人属挂靠成员的按挂靠本市亲友家庭户办理); 5、挂靠本市亲友家庭户; 6、迁至亲友房产立户。

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