法律上谁抚养孩子有利就归谁。 你需要证明你抚养孩子对孩子成长有利。 但是既然女方不愿意离婚，你给对方一个机会，双方把继续生活的条件谈一下。孩子才三岁，无论没有爸还是没有妈对他的影响都会远远超出你的想象。三岁的孩子可能目前最需要的是妈妈，但是等到他十几岁懂事的时候，无论跟谁，缺失的哪一方是其他任何人都无法替代的。
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不一定。离婚的时候法院对于孩子抚养权的判决是会根据具体原则来定，并不一定是按照孩子目前的由谁抚养。两周岁以下的，子女一般会跟女方生活。父母也可以协议两周岁以下的子女跟父方生活，对子女的健康成长没有不利影响的，法院也会准许该请求。
夫妻离婚，孩子抚养权的归属与房产分割没有直接关系。离婚时争取到孩子抚养权的，并不一定拿得到房产的归属权。 离婚时分割房产可以按以下处理： 1、双方协议分割房产 按规定，双方自愿离婚的，要处理孩子抚养权、夫妻共同财产分割问题，所以离婚时有共同房产的，可以协商解决。 所以，如果一方抚养孩子，双方又约定房产归孩子抚养人所有的，只要协商达成一致，那么将会得到法律保护。 2、起诉离婚分割房产 双方对房产分割问题难以达成一致，并且是到法院起诉离婚的，对房产分割将按以下处理： （1）先确定房产属于共同财产还是个人财产； （2）如果房产属于个人财产，将会判为产权人所有； （3）如果房产属于共同财产，一般会平分。 不过，对房产进行分割时，如果是按份共有，一人负担较多的，比如一人独自承担房子首付，那么对房产进行分割时会根据双方承担的比例进行分割。
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