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房屋抵押后被查封还能要回来吗

2022-10-21 17:13:35
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广东在线咨询顾问团

2022-10-21 回复

专业分析:

第一,房屋抵押权的设立,需要具备合法有效房屋抵押合同,以及进行房屋抵押登记。您所享有的抵押权合法有效。至于转账凭证仅仅是证明主债务合同履行情况的证据,对于抵押权的效力不会产生影响。第二,抵押物先行抵押后被查封,根据相关司法解释的规定,抵押权的实现不会受到影响。也就是说您对该房屋所享有的抵押权不因其被查封受到影响。如果法院对该房屋予以拍卖,您对该房屋依然享有优先权。

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何雁英律师

广东宏力律师事务所

房屋被抵押查封是可以买的。如果房屋房产被法院查封,而债权人胜诉了,最后进入到执行程序的司法拍卖。对于司法拍卖的房产,价值可能足够清偿又或者不够清偿。对于这种的房屋是可以购买的,此外还是不限购,但是购买的时候不能贷款,还可能会承担全部的税费、物业费。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋被抵押查封经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意能买,但买受人不能请求出卖人强制履行过户义务。经权利人同意转让或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的,可以认定买卖合同有效。

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