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买二手房都有哪些过户注意事项

2023-03-22 14:45:26
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贵州在线咨询顾问团

2023-03-22 回复

专业分析:

(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

二手房买卖的注意事项是:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。

王国强律师

浙江沐尘律师事务所

买二手房过户注意事项如下:确认产权的可靠度;考察原单位是否允许转卖;查看是否有私搭私建部分;确认房屋的准确面积;观察房屋的内部结构;考核房屋的市政配套。

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