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如果是婚前双方出资共同购买房屋的，属于双方共同共有，引发纠纷时首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照双方的出资比例进行分割。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚后一方以婚前个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。但是为了达成上述认定，需要证明买房所用的婚前财产是完全没有与婚后财产发生混同的。
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