一方的婚前财产。婚前财产是指夫妻在结婚之前各自所有的财产，包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。婚前财产归各自所有，不属于夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《意见》第六条规定："一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。"
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一方婚前全款买的房是一方的婚前财产，房屋产权属于登记一方，离婚时不用分割。一方婚前付了首付贷款买的房，房产证上仅署自己名，婚后二人共同还贷的，房产属于房产证登记名字的一方，但是共同还贷部分及其相对应财产增值部分属于共同财产。
夫妻婚前可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，一经签署，对双方均具有约束力。该协议所约定的财产归属，不因财产实际取得途径而改变。
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