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2023-05-04 回复
贷款买房时因开发商违约要求退房的，房屋的贷款应由申请人（贷款人）偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿： (1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系； (2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
熊飞律师
广东瀛穗律师事务所
房屋开发商违约，买受人有权解除合同，退房，追究开发商的违约责任。主要有以下情况：逾期交房超期限；房屋存在质量问题，无法修复或修复后达不到质量标准，买受人有权退房；开发商过错，买受人不能依法取得房屋所有权证书。
章法律师
房产开发商交房不符合约定的，买受人可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。
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