关键需要看待如下的要点：有无房屋的面积与房间编号？有无单价？这是两个最主要的要点。若无，在双方无法协商的情况下，可以理解为合同未成就。用通俗话理解为，相当于没有合同。既然没有合同，自然就不存在违约的说法。因此，你所缴纳的定金固然不属于定金。你可以要回来。你只要向开发商声明一点：我们双方的合同不成就，我不买不属于违约。
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1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。 2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。
如果当事人交了订金却拒绝签订合同的，根据法律规定，是属于违约行为的。属于违约行为，那就要根据违约责任，对守约方进行相应的损失赔偿。定金可以根据实际情况，可以作为赔偿金进行支付使用。
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