1，只要买卖双方签过字，合同就生效了，如果你们不卖房就构成违约了 2，既然合同已经生效，只要合同里约定了订金，并且对方已经缴纳（即使是由中介代为保管），则订金作为违约一方必须承担的责任，受法律承认和支持 3，“订金罚则”，是指如果买方违约不愿购买，卖方可以没收订金，不予退还；如果卖方违约不远出售，则应当向买方退还订金，并赔偿与订金数额相等的违约金给买方。 综上，如果现在你决定不卖此房，则应当承担违约责任：违约金数额=合同中约定的订金数额（即使是中介公司代收订金，你们没有实际拿到）
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履行合同哪方可以拒绝的确认方式： 1、当事人互负债务，没有先后履行顺序的情况下，双方均可以在对方未履行时提出拒绝履行的主张； 2、有先后履行顺序且先履行一方未履行的情况下，后一方有权拒绝履行； 3、有先后履行顺序且后履行一方未履行的情况下，先一方有权拒绝履行。
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