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共有产权房子的买卖权如何处理?

2023-06-25 07:58:48
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海南在线咨询顾问团

2023-06-25 回复

专业分析:

第十四条对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

依照我国《民法典》规定,共有产权房的法定买卖条件为:1、经所占份额超过三分之二的按份共有人同意;2、经全体共同共有人同意。以上条件满足一个即可对共有产权房进行买卖。若共有人间有其他约定,则应依照具体约定内容进行处理。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

共有产权房的买卖:房屋共有人在买卖共有房屋时,跟其他共有人签订共有协议的,按照共有协议处理,没有协议的,需要经过全体共有人的同意才能买卖房屋。

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