房屋拆迁的货币补偿标准有哪些-法师兄

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安徽在线咨询顾问团

2023-06-27 回复

专业分析：

征收拆除房屋，货币补偿金额一般根据被征收房屋的区位、建筑结构、建筑面积等因素确定。当事人对此应先行协商，协商不成的可委托评估。估价的结果应当保证足以买到与被拆除房屋相同水平的房屋。被征收拆除房屋的货币补偿总金额一般由以下几个部分构成： 1）被征收拆除房屋市场评估价或协商价； 2）被拆除房屋附属物，装修部分评估价或协商价； 3）电话、有线电视、空调等设施移机费用； 4）搬迁补助； 5）营业用房屋的停产停业损失； 6）提前搬迁奖励费； 7）征收人给予其他奖励。

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拆迁货币补偿标准

杨强律师

北京中复律师事务所

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普通商品住宅，业主可以获得被征收房屋价值补偿，装修和附属物的补偿，搬迁费补偿，临时安置费补偿，货币补偿补助或产权调换补助，签约搬迁奖励等。货币补偿补助或产权调换补助当中，如果选择货币补偿的话，普通住宅按15%进行补偿；如果是商业用房，评估价值不足200万元部分为20%，200万元到500万元部分为10%，500万元以上部分为5%；办公、工业、仓储用房为20%。县(市)的标准由当地政府制定。

拆迁货币补偿的房屋估价有哪些方法