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买房时如何接受继承人的所有权

2022-09-22 21:50:08
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贵州在线咨询顾问团

2022-09-22 回复

专业分析:

房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。手中持有文件,从法律上说,只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权,只是一个债权关系,不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后,登记在名下,才能够确保房屋所有权的取得,因此,这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记,这样就无法取得房屋了。

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广东律参律师事务所

继承权的接受,是指享有继承权的继承人参与继承、接受被继承人遗产的意思表示。自继承开始,客观意义的继承权也就转化为主观意义的继承权,继承人要自主决定是行使继承权、接受继承,还是放弃继承权。

张神兵律师

广东律参律师事务所

继承权的接受与放弃是不可转让的。继承人可以自主决定是行使继承权、接受继承,还是放弃继承权,而不能把继承权转让给其他不具有继承权的人。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

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