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租房违反合同的，构成违约。违约导致合同无法履行的，可以解除租房合同，并要求根据合同约定承担违约责任。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
违反租房合同要看出租人违反还是承租人违反，出租人与承租人违反合同后的赔偿不同。像出租人未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；承租人未按约定支付租金的，除支付租金外，还应当支付违约金。
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