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公积金贷款买房最低首付

2022-02-27 13:17:57
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山西在线咨询顾问团

2022-02-27 回复

专业分析:

1,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2,目前最新的公积金贷款政策是首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。3,如果购房面积超过90平米最低首付为30%,如果是购买个人第二套房产的,最低首付40%。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

缴纳住房公积金的职工家庭,首次购买90平米以下的住房,首付比例不低于20%,如果购买的住房面积超过90平米以上,首付比例不低于30%,如果说所购买的是二套房,首付比例不低于40%。而且住房公积金有最高贷款金额的限制,根据公积金的交存额以及缴存比例,一般最多只能贷80万,有些城市的最高比例在120万。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买房子首付款最低支付需要2成。贷款买房的流程是: (1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查。 (2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。 (3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。 (4)办理担保手续:申请人持通知单,按照自己选择的担保方式办理担保手续。 (5)签订借款合同。

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