根据你的陈述，该房产为夫妻共同财产，离婚时双方均有权要求分割房产，具体分割方式：约定由一方取得，并由取得方补偿另一方；申请变卖后平分卖方价款；分割时由双方协商确定，协商不成的通过诉讼由人民法院判决。需要注意的是，房屋产权取得以登记为生效要件，即房产证上的名字作为确定产权的依据，不能以购房合同和贷款协议为准，因此该房产为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
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第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。
不离婚的夫妻可以按照以下流程请求分割财产：当事人一方向人民法院起诉，立案后人民法院进行审理；如果是因为一方的法定扶养人患重大疾病需要就医治疗，但是另一方不同意支付相关医疗费用；或者是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务，严重损害了夫妻共同财产的依法予以分割。
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