购买二手房手续： 1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2.签订二手房买卖合同。 3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 5.按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。 7.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。 8.凭完税契证到土管部门办理国土证。
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二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。当事人的名称或姓名、住所，主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系方式等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产。
购买二手房的流程是：1、查册；2、签订房屋买卖合同；3、送银行审批；4、贷款申请成功；5、网上签约，到房地产相关部门备案；6、交易递件，买卖双方应亲自到房管局办理；7、完税过户；8、领取新的房地产权证；9、办理抵押登记；10、办理银行贷款。
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