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房屋买卖合同没到期开发商不退房怎么办

2022-07-29 08:51:30
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-07-29 回复

专业分析:

具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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如果合同里约定了可以退房,可以按照合同的约定来操作;合同里没有约定的,又不符合法定的单方解除合同的,可以通过诉讼的方式解除合同,并按法律的规定或合同的约定承担违约责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

买房后悔了开发商不退房,如在购房合同中已约定退房事宜的,可以依照协议行事;未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件的,可以选择仲裁或诉讼要求退房;购房者单方违约的,可以通过承担违约赔偿责任进行退房。

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