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电动车停在小区内被盗, 监控下的车辆报警, 物业有没有责任?

2022-10-04 14:47:48
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-10-04 回复

专业分析:

电动车在小区监控下被盗的情况是否需要承担责任,有2种性质: 1、如果小区物业与你形成保管合同关系,物业应当承担赔偿责任。 2、如果小区物业没有与你形成保管合同关系,物业不应当承担赔偿责任。 物业只负责公共部位的设施设备及财产安全,车辆是您的私有财产,不在物业费包括的范围之内,所以丢失车辆只能由您自己负责,但是,如果业主缴纳了物业费,在物业应有的工作范围之内,物业没有履行自己的职责,没有按规定正常巡查小区安全,或者保安发现偷盗未制止,以及小区监控设施早已损坏,物业没有及时维修而给案件侦破增加了难度,物业是有责任的。

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孙军律师

泰和泰(南京)律师事务所

电动车在小区被盗物业有没有责任,据情况而定,分析如下:如果业主与物业签订物管协议,那么物业有责任赔偿;如果业务未与物业签订物管协议,业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系,物业管理公司没有为业主看管车辆的义务,无须承担赔偿责任。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

物业服务人应当按照合同约定对小区进行管理,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。但车辆发生剐蹭,与物业服务人无关,应当由侵权人赔偿,除非物业服务合同明确约定应当按照监控而未安装,导致无法查找到侵权人的,否则物业服务人无需承担责任。

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