所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料： （1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； （2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； （3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证； （4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； （5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； （6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
针对身份证过期原房主和买家能办过户吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
可以过户。被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖,或者被仲裁机构依法仲裁裁决,或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时,原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的。
身份证过期属于无效证件，身份证过期不能办理车辆过户手续。需要当事人持户口本，到户籍派出所申请办理新的身份证，应急使用，可以同时申请办理临时身份证。
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