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老公离家五年没有音讯家里拆迁两人户口买一套房他若在外成家可分房产

2018-11-30 15:35:51
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安徽在线咨询顾问团

2018-11-30 回复

专业分析:

原户主不主动将户口迁走的话,是没有办法将原户口强制迁移的。 根据现行法律,户口迁移问题不属于法院受理案件范围。原因很简单,户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度,属于行政管理范畴,根据司法不干涉行政的原则,因此户口迁移不属于民事案件的受理范围。 但是类似问题也不是不可以避免,在此给大家做两点建议: 一、如果可以,最好在买房交涉过程中或者在签订购房协议前就要求出卖方将户口迁出,迁出后再交付卖房款。或者可约定在迁出前只支付部分卖房款,余款待迁出后再支付。 二、如果户口不能及时迁出的,那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间,及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行,那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金,这就属于人民法院的受理范围了。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

具体情况具体分析 界定享有安置补偿份额主体要根据“以户口为主,是否在被拆迁房常住为辅”的原则,但具体的还要看您当地的拆迁政策

章法律师

广东律参律师事务所

一是户口分房补偿:你的户口不在村里,所以不能按户口分房子,但有的地方如果可以证明是在外地没有房产和工作,或长期事实在村里居住,也许还可以按村里的户口标准算。 二是房屋价值补偿:可以获得继承的父母的房屋的价值补偿,补偿标准咨询拆迁部门。

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