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婚前个人贷款买的房子现在离婚怎么分配

2022-09-12 13:50:44
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澳门在线咨询顾问团

2022-09-12 回复

专业分析:

这种情况需要具体分析,例如,婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的: ①婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担; ②婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产; ③该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前贷款买的房子离婚的分割: 1、婚前一方以个人名义贷款买房,婚后以其个人财产还贷的,该房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割。 2、婚前以夫妻双方名义贷款买房,婚后以共同财产还贷的,该房产归夫妻共同所有。夫妻双方可协商分割,协商不成的,由法院依法分割。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前贷款买的房子离婚时分配应根据实际情况而定。如果是一方婚前贷款购买,产权登记在一方名下,婚后双方共同偿还房贷的,离婚时房产归购买者所有,但是婚后共同偿还的部分按照共同财产进行分割;如果房产是双方婚前共同贷款购买的,应属于双方的共同财产。

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