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孩子抚养权通常根据以下原则进行判决： (一)两周岁以下的子女，一般会判给女方； (二)两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子； (三)十周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。
1、该房产，车为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。 2、按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割。
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