1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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离婚时婚前财产不需要分配，婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，另一方无权要求分割。但双方有约定将婚前财产转化为夫妻共同财产的，可以要求分割。
婚前财产离婚时一般不分配。婚前财产为一方财产，但夫妻双方对婚前财产有约定的，按照约定。如果规避法律的约定是无效的。如果是工资、奖金、劳动报酬等归夫妻共同所有的财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。
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