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可以要求继续履行合同，您也可以要求支付违约金。违约金可以约定。如果约定的违约金不足以赔偿实际损失，可以要求将违约金增加到实际损失。（实际损失包括但不限于房屋价差）。如果买方未能按合同约定支付首付款，则需要向卖方支付合同约定的违约金。
开发商一房多卖有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋； 可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
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