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金融租赁公司在与承租人签订的借款合同中,如何明确名为融资租赁

2022-04-12 12:47:44
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-04-12 回复

专业分析:

金融租赁公司与承租人签订的名为融资租赁实为借贷的借款。融资租赁合同包括两个法律关系:一个是出租人与承租人之间的租赁关系,一个是出租人与出卖人之间的买卖租赁关系。司法实践中,常常遇到名为融资租赁实为借贷的情况,如出租人与承租人未对出卖人及租赁物作出明确的约定或者选择,而是由出租人直接将资金交付给承租人使用,承租人亦不是用该资金去购买租赁物,而是用于其他流动资金的,就是名为融资租赁实为借贷的借款合同。这时,如果出租方为不具备经营贷款业务的企业的,则按一般企业间借款合同处理,认定合同无效;如果融资租赁的出租人属于非银行金融机构的,则按出借人为非银行金融机构的一般借款合同处理。

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签订融资租赁合同分为以下四步:1、承租人选择租赁物的供应商,与供应商共同协商买卖合同的条款;2、承租人选择租赁公司,并且与租赁公司签订融资租赁合同;3、承租人与租赁公司订立委托协议;4、出租人可以以自己的名义,与供应商订立买卖合同,但是承租人必须在买卖合同上签名盖章。

章法律师

广东律参律师事务所

融资租赁合同应当具备以下主要条款: 1、双方当事人名称、地址、法定代表人和其他基本情况; 2、租赁物的名称、数量、规格、技术性能等; 3、租赁物的保管、保养和维修; 4、租赁物的交付、验收、交货地点和用途; 5、租金的币种、金额、利率、支付日期; 6、租赁合同的期限; 7、租赁期满租赁物的处理; 8、违约责任; 9、争议解决方式; 10、签订合同的时间、地点等; 11、其他未尽事宜双方协商。

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